启迪大厦（水木一方大厦）

项目亮点

深圳启迪大厦（又名水木一方大厦）坐落于南山区核心腹地，地处科技与金融资源高度集聚的黄金走廊，是启迪控股深度布局粤港澳大湾区的重要战略支点。项目以“中小企业基地+国际创新孵化平台”双轮驱动，聚焦科技金融、生物医药、数字经济三大主导产业，依托清华大学五道口金融学院的学术与产业资源，联动深圳市政府及深圳证券交易所，致力于打造湾区领先的科技金融高地与数字经济产业集聚区。

大厦紧邻地铁1号线桃园站（步行约400米），高效通达福田CBD、前海合作区及宝安中心，交通区位优势显著。周边汇聚腾讯、大族激光等头部科技企业，生态与生活配套成熟——荔香公园绿意环绕，天虹商场、24小时便利店、多家银行机构近在咫尺，构建起“产业—生态—生活”三位一体的闭环生态圈。

建筑总高23层（地下2层），总建筑面积61,504.41平方米，占地面积7,575.51平方米，办公使用率达75%–80%。标准层高4.25米（净高3.7米），营造开阔通透的办公视野；10米挑高大堂彰显企业形象格调。项目配备8部进口三菱高速客梯（速度4m/s）、2部货梯，以及24小时分户控制的VRV多联空调系统，实现高效节能与个性化温控。智能化楼宇管理系统全面覆盖安防、能源、通行等场景，为入驻企业提供安全、舒适、绿色的高品质办公体验。

目前，清华大学五道口金融学院、启迪科服集团等重量级机构已率先入驻，进一步强化了项目的产学研融合能力与创新服务能级。作为集高端办公、产业孵化与商业配套于一体的智慧综合体，深圳启迪大厦正以清华基因、湾区视野与硬核配置，持续吸引高成长性科技企业与国际化创新团队，成为南山区推动新质生产力发展的重要引擎。